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Marcus Gaethje

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Familienfreundliche und klassisch geschnittene 4 Zi.-Whg. im Rotklinker VERKAUFT

Zimmer: 4
Wohnfläche ca.: ca. 93 qm
Haustyp:Wohnung
Grundstücksfläche ca.: qm
Schlafzimmer:2
Badezimmer:1
Gäste WC:Nein
Objektzustand:Gepflegt
Baujahr:1930
Qualität der Ausstattung:
Heizungsart:
Befeuerungsart:
Kaufpreis:VERKAUFT
Objektbeschreibung:

Objektbeschreibung

 

Diese gut geschnittene und helle 4 Zimmerwohnung befindet sich im 1.OG (ohne Lift) in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1930 mit 10 Wohneinheiten. Der Hohenzollernring bietet in diesem Bereich die Möglichkeit im Vergleich zu anderen Straßen in der Umgebung, direkt vor der Tür, stressfrei einen Parkplatz auf dem Grünstreifen zu finden.

Ausstattung

 

Treten Sie ein und lassen Sie sich von dieser familienfreundlichen und charmanten Etagenwohnung überzeugen. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 93 m². Das modernisierte Vollbad ist zeitlos hell gefliest. Die Wohnküche bietet genügend Platz für eine Einbauküche die Sie nach eigenen Wünschen selbst gestalten können. Für Hobbyköche besteht die Möglichkeit, den vorhanden Gasanschluss in der Wohnung für einen Gasherd zu nutzen. Die Speisekammer/Abstellkammer in der Küche bietet die Möglichkeit für weiteren Stauraum. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung der Wohnung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Sämtliche Fenster sind isoverglast. Im Flur und den Wohnräumen ist ein heller und gepflegter Holzdielenfußboden verlegt. Der Balkon liegt zur ruhigen Hofseite. Zur Wohnung gehört ein geräumiger und trockener Kellerabstellraum. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Gebrauchszustand, wurde neu gestrichen und kann mit einem überschaubaren Aufwand und nach Ihren individuellen Wünschen (eigene EBK) verschönert werden. Im Keller befindet sich ein Fahrradabstellraum.

Lage

 

Die Wohnung liegt im beliebten und begehrten westlichen Stadtteil Ottensen, einem Wohngebiet in Elbnähe, zwischen Ottmarschen und Altona. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Lebensmittelgeschäfte, weitere Einzelhandelsläden, sowie Schulen, Kindergärten und Ärzte. Dieser Stadtteil ist geprägt durch seinen hohen Freizeitwert, vielen Grünflächen und tollen Szenerestaurants. Der Bahnhof Altona mit Anbindung an den Fernverkehr, sämtliche Bus-und Bahnverbindungen, sowie die Erreichbarkeit zur A7 unterstreichen die zentrale Lage.

Courtage

Die Käufercourtage in Höhe von 6,25 % auf den Kaufpreis inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluß verdient und fällig.

 

 

Wesentliche Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 91,00 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: ja

 

 

09.12.2018

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93 qm, 4 Zimmer in Ottensen, Kaltmiete: EUR, Frei ab: VERKAUFT
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